Проживая в малогабаритной квартире, многие стараются сделать что-то такое, за счет чего площадь смогла бы стать больше. Для этого некоторые владельцы начинают крушить стены и производить перепланировку. Еще одним вариантом является увеличение имеющейся жилой площади за счет балкона или лоджии. Но стоит разобраться более подробно с теми нюансами, с которыми придется столкнуться.
Из-за того, что несогласованная перепланировка способна привести к административной ответственности и даже к опасным ситуациям для здоровья соседей, лучше собрать всю необходимую документацию и получить согласие от государственных служб заранее, перед началом ремонтных работ. Но все претензии вполне объяснимы, так как владелец квартиры собирается произвести изменения в конфигурации всего дома, вмешиваясь, таким образом, в общий архитектурный баланс. И чтобы это не привлекло к обрушению здания, стоит обратиться к государственным службам, которые определять возможность проведения перепланировочных работ.
Для того чтобы перепланировка стала законной, следует посетить проектное бюро, которое примет на себя всю процедуру согласования с разнообразными государственными службами. Стоит учесть, что не всегда перепланировка балкона может быть согласована. Первоначально балкон кроме эстетических функций обладает практическими возможностями. Он может служить в качестве средства для эвакуации людей в чрезвычайных ситуациях. И в данном случае изменить площадь квартиры за счет него не получится.
В том случае, если вы собираетесь избавиться от перегородки между балконом и помещением, то вам могут запретить это сделать еще и в том случае, если стена является несущей. Разрушение в данном случае может привести к ослаблению всего здания и к нарушению теплового контура.
Но стоит понимать, что отдельную комнату на балконе можно построить даже без соответствующих перепланировочных работ. Для этого балкон потребуется тщательно застеклить и выровнять все поверхности. При этом стоит учитывать допустимую нагрузку, которая будет поступать на перекрытие.
Стоит понимать, что с обогревом балкона также могут возникнуть проблемы, так как выносить батареи отопления на него нельзя. Для того чтобы в помещении стало тепло, потребуется приобрести отдельный электрический обогреватель. В построенной комнате можно разместить кабинет, спортивный зал, кухню и гостиную. Многое будет зависеть от фантазий и желаний владельца квартиры.
